09 / Вопросы
Вопросы про «Киммерион», на которые отвечаем до заявки
Собрали то, что спрашивают чаще всего: статус апартаментов, сроки, эскроу, планировки, цены. Ответы — по проектной декларации, без обещаний, которых в ней нет. Отдельные вопросы по форматам — на страницах типов лотов.
Комплекс и застройщик
«Киммерион» — гостиничный комплекс из шести секций высотой до 26 этажей в пгт Кореиз (городской округ Ялта), район Южнобережного шоссе. 484 апартамента с террасами, 8 пентхаусов с бассейнами, паркинг на 249 машино-мест. Застройщик — ООО «СЗ «СОЛИДАРНОСТЬ», декларация № 91-000772 от 09.09.2026 на наш.дом.рф.
Апартаменты и планировки
Апартаменты в нежилом здании гостиничного комплекса. Это значит: собственность оформляется как нежилое помещение, постоянная регистрация не предусмотрена (возможна временная), налог и коммунальные тарифы считаются по нежилому фонду, а льготные программы вроде семейной ипотеки не применяются. Зато нет ограничений на посуточную сдачу и гостиничный сервис.
Сроки и деньги
По декларации разрешение на ввод планируется в III квартале 2029 года. Срок передачи объекта участнику по ДДУ — до 30.06.2032: застройщик закладывает запас, и это дата в договоре, а не в рекламе. Промежуточные этапы: 20 % готовности — IV кв. 2027, 60 % — IV кв. 2028.
Сделка и доходность
Да. Консультация, подбор лота, расчёт и большая часть подготовки сделки проходят онлайн; регистрация ДДУ — электронно. Показ площадки и окружения в Кореизе — по записи.
10 / Заявка
Не нашли ответ — задайте его в мессенджере
Отвечаем по декларации и документам застройщика. Если ответа в них нет — так и скажем, а не придумаем.
Один лот · один менеджер · без звонков «по базе»